Die WALTER Beteiligungen und Immobilien AG entwickelt im Augsburger Süden ein Ärztezentrum mit rund 5.000 Quadratmetern Mietfläche. Das Projekt soll künftig die ambulante medizinische Versorgung für rund 40.000 Menschen sichern und ergänzt das Quartier um einen zentralen Baustein sozialer Infrastruktur.

Mit dem Neubau eines modernen Ärztezentrums erweitert WALTER den Stadtteil gezielt um einen neuen Gesundheitsstandort. Das auf den Parkplatzflächen des Technology Campus Augsburg entstehende Gebäude wird speziell auf medizinische Nutzungen ausgerichtet und soll mehrere Fachrichtungen an einem Ort bündeln. Ergänzende Angebote wie Apotheke, Sanitätshaus und Café sind Teil des Konzepts und ermöglichen kurze Wege sowie eine hohe Alltagstauglichkeit für Patient:innen wie auch für die dort tätigen Praxen.

„Wir schaffen einen Ort, an dem moderne medizinische Versorgung gebündelt, gut erreichbar und alltagsnah angeboten wird – zum Vorteil von Patientinnen und Patienten ebenso wie für Ärztinnen und Ärzte“, betont Marcus Rothenbucher, Prokurist und Mitglied der Geschäftsleitung von WALTER Beteiligungen und Immobilien AG.

Neuer Impuls für Versorgung und Stadtentwicklung

Mit seiner Lage zwischen Universitätsviertel, Haunstetten und Göggingen schließt das geplante Ärztezentrum eine bestehende Versorgungslücke im Augsburger Süden. Zugleich trägt das Projekt dazu bei, den Technology Campus vom reinen Arbeits‑ und Forschungsstandort zu einem dauerhaft funktionierenden Stadtbaustein weiterzuentwickeln. Damit stärkt es nicht nur die medizinische Versorgung, sondern auch die langfristige Funktionsfähigkeit des Standorts als gemischt genutztes Quartier.

Flexibles Gebäudekonzept für langfristige Nutzung

Von Beginn an wurde die Planung auf flexible Nutzungsmöglichkeiten der Flächen ausgerichtet. Die Grundrissstruktur ist so angelegt, dass unterschiedliche Praxisgrößen und Fachrichtungen Platz finden können und sich das Gebäude auch künftig an veränderte medizinische Anforderungen anpassen lässt. Ergänzt wird das Konzept durch barrierefreie Zugänge, eine auf medizinische Nutzungen ausgelegte Gebäudetechnik sowie eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto und dem Fahrrad.

„Für uns war entscheidend, ein Gebäude zu entwickeln, das nicht nur heute funktioniert, sondern auch in vielen Jahren noch genutzt werden kann. Die flexible Gebäudestruktur ist dafür die Grundlage einer langfristig tragfähigen medizinischen Nutzung“, erklärt Jürgen Kolper, Vorstand der WALTER Beteiligungen und Immobilien AG.

Gesundheit als zentraler Standortfaktor für Augsburg

Das Projekt entsteht in einer Region, in der Gesundheit eine zentrale Rolle für Innovation und wirtschaftliche Entwicklung spielt. Mit der Medizinischen Fakultät und dem Universitätsklinikum Augsburg sowie einem starken Forschungs‑ und Innovationsumfeld ist Augsburg als Gesundheitsstandort etabliert. Das Ärztezentrum ergänzt diese Struktur um eine alltagsnahe ambulante Versorgung.

„Das geplante Ärztezentrum wird die medizinische Infrastruktur im Augsburger Süden stärken. Gesundheitsversorgung ist ein wesentlicher Bestandteil leistungsfähiger und zukunftsfähiger Standorte“, betont Andreas Thiel, Geschäftsführer der Regio Augsburg Wirtschaft GmbH. „Gleichzeitig knüpft das Projekt von WALTER an das zukunftsweisende Standortprofil Gesundheitswirtschaft der Region Augsburg an“, ergänzt er.

Langfristig soll das Ärztezentrum als selbstverständlicher Anlaufpunkt für medizinische Versorgung im Augsburger Süden etabliert werden – gut erreichbar, funktional durchdacht und als zukunftsfähiger Baustein der Immobilien‑ und Standortentwicklung im Stadtgefüge verankert. Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch die Kragler Immobilien GmbH.