Pressemitteilung 07.02.2023 A³ Marktgespräch Immobilien - Optimismus wagen?!

Das beliebte Marktgespräch-Format, welches vom A³ Aktivkreis Immobilien initiiert und unterstützt wird, fand diesmal auf den Immobilientagen Augsburg statt. Es bot den Besuchern am Messefreitag fachliche Expertise zu aktuellen Immobilienthemen rund um die Segmente Wohnen, Einzelhandel und Gewerbe.

Wo steht die (Immobilien-)Region Augsburg heute, welche Entwicklungen nehmen die verschiedenen Immobiliensegmente? Wie gehen die Akteure mit den aktuellen, extremen Herausforderungen um? Die Experten gingen in der moderierten Podiumsrunde auf diese und weitere Herausforderungen ein – so ließen die Energiekrise, Materialengpässe und Preissteigerungen einen neuen Blick auf das Geschehen werfen.

Konstruktive Lösungen sind gefragt

Gabriele Seidenspinner vom Wohnungsverband Haus & Grund Augsburg appellierte daran, dass es Zeit werde, konstruktiv zusammenzuarbeiten, anstatt dem Immobilieneigentum immer neue Vorschriften aufzuerlegen. Die Voraussetzungen wären gegeben, denn in Augsburg seien vor allem die privaten Immobilieneigentümer und die mittelständischen Bauunternehmer sehr um das Wohl der Stadt und ihrer Bewohner bemüht. „Wir brauchen Ermunterung für alle, die Wohnraum vermieten wollen, nicht Verunsicherung“, so Seidenspinner. Dies sei umso wichtiger, als dass über 80 Prozent der Wohnungen in Deutschland privaten Eigentümern gehörten und nicht den Großinvestoren. Gerade angesichts der dramatischen Energie- und Kostenkrise sah Seidenspinner die Chance dafür gegeben, dass ein stärkeres Miteinander stattfinden könne. Jedoch würden sich die Probleme im sozialen Wohnungsbau noch verschärfen, Kommunen allein könnten es nicht richten. Wolfgang Tinzmann von der Stadtsparkasse Augsburg äußerte sich in der Podiumsrunde ebenfalls vorsichtig positiv zum Marktgeschehen: Er prognostizierte leicht sinkende Preise, aber es werde nicht zu einem Absturz kommen. Der Kauf von Wohnungen ziehe wieder an, sei aber noch nicht wieder im Normalbereich angekommen.

Chancen nutzen in turbulenten Zeiten

Stephan Deurer von der ECO OFFICE GmbH & Co. KG berichtete, wie sich aus seiner Sicht der Investmentmarkt verändere und wie man dem Druck standhalten könne. Zum einen habe der Investmentmarkt der letzten zehn Jahre dazu geführt, dass sich in Augsburg überhaupt neue Büroimmobilien-Projekte gerechnet haben. Dazu kam eine, den Qualitäten entsprechende Entwicklung der Mieten, die jedoch auch heute noch hinter dem Bundesvergleich zurückbliebe. So sei die Flucht nach vorne ein möglicher Weg, um in diesen turbulenten Zeiten zu bestehen. Das verlange nach einer möglichst hohen ESG- und Taxonomie-konformen Bauqualität, um so den Nutzungsanforderungen zukunftsorientierter und innovativer Unternehmen in puncto Architektur und Fläche zu entsprechen. So könne auch dem Konkurrenzdruck zwischen Präsenz im Büro und dem Homeoffice standgehalten werden. „Alle Beteiligten, die Industrie, das Handwerk und die Immobilienbranche, müssen gemeinsam an den Herausforderungen arbeiten“, so Deurer.
Dominik Lange von der Peter Wagner Immobilien AG ging ebenfalls auf die Veränderungen ein. So wurden die Preise über zehn Jahre in allen Assetklassen nach oben getrieben, vor allem durch die Zinspolitik und fehlende Anlagealternativen. In gigantischer Geschwindigkeit fand so der Wechsel statt von einem Verkäufermarkt mit hoher Nachfrage und Bieterverfahren hin zu einem Käufermarkt mit massiv reduzierter Nachfrage. Werden Immobilien durch höhere Zinsen und höhere Kreditraten unerschwinglich, dann treffe das zusätzliche Angebot auf eine fallende Nachfrage. Gibt es deutlich mehr angebotene Immobilien als Käufer, dann sinken die Preise. Komme dazu noch ein wirtschaftlicher Abschwung, dann könne es turbulent werden. Die Marktsituation in Augsburg schätzte er wie folgt ein: Augsburg braucht mehr Lagerflächen, um vermieten zu können. Im Büromarkt besteht eine hohe Neubautätigkeit und es entstehen auch Gebäude ohne vorherige Mietverträge. Ein Verdrängungswettbewerb werde stattfinden und nicht alle Büroflächen werden voll sein. Und in der Logistik gibt es zu wenig Flächenangebote.

Spiegelbild Innenstadt

Ein Blick auf die Innenstadt macht aktuelle, wie auch vergangene Herausforderungen (Stichwort Corona) ebenfalls sichtbar. Doch Stephan Mayr von der Wirtschaftsförderung der Stadt Augsburg weiß hierbei auch viel Positives zu berichten. So habe Corona gezeigt, dass viele Menschen die Innenstadt lieben und nutzen. So konnten ein starker Sommer und ein gutes Weihnachtsgeschäft verzeichnet werden. Natürlich seien, trotz positiver Entwicklungen, die Umsätze von vor Corona noch nicht wieder erreicht. Andererseits habe die 2.000 Jahre alte und attraktive Innenstadt schon viele Krisen wie auch den Wandel erlebt. Heute gelte einmal mehr, dass man in Augsburg als starker Standort mit guten Rahmenbedingungen und starken wirtschaftlichen Akteuren diese Krisen meistern könne.

Das A³ Marktgespräch Immobilien ist ein Angebot an das regionale Immobiliennetzwerk im Wirtschaftsraum Augsburg, das sich einmal im Jahr zu aktuellen Fragestellungen in der Region und darüber hinaus austauscht.

Die Regio Augsburg Wirtschaft GmbH …

 ... ist die Wirtschaftsförderungsgesellschaft der Stadt Augsburg und der Landkreise Augsburg und Aichach-Friedberg. Neben Standortmarketing und der Stärkung regionaler Identität sind unsere Schwerpunkte Fachkräftesicherung und -marketing, Innovation & Technologietransfer, Nachhaltiges Wirtschaften & Green Economy sowie – neu – Gesundheitswirtschaft.

Das beliebte Marktgespräch-Format, welches vom A³ Aktivkreis Immobilien initiiert und unterstützt wird, fand diesmal auf den Immobilientagen Augsburg statt. Es bot den Besuchern am Messefreitag fachliche Expertise zu aktuellen Immobilienthemen rund um die Segmente Wohnen, Einzelhandel und Gewerbe.

Wo steht die (Immobilien-)Region Augsburg heute, welche Entwicklungen nehmen die verschiedenen Immobiliensegmente? Wie gehen die Akteure mit den aktuellen, extremen Herausforderungen um? Die Experten gingen in der moderierten Podiumsrunde auf diese und weitere Herausforderungen ein – so ließen die Energiekrise, Materialengpässe und Preissteigerungen einen neuen Blick auf das Geschehen werfen.

Konstruktive Lösungen sind gefragt

Gabriele Seidenspinner vom Wohnungsverband Haus & Grund Augsburg appellierte daran, dass es Zeit werde, konstruktiv zusammenzuarbeiten, anstatt dem Immobilieneigentum immer neue Vorschriften aufzuerlegen. Die Voraussetzungen wären gegeben, denn in Augsburg seien vor allem die privaten Immobilieneigentümer und die mittelständischen Bauunternehmer sehr um das Wohl der Stadt und ihrer Bewohner bemüht. „Wir brauchen Ermunterung für alle, die Wohnraum vermieten wollen, nicht Verunsicherung“, so Seidenspinner. Dies sei umso wichtiger, als dass über 80 Prozent der Wohnungen in Deutschland privaten Eigentümern gehörten und nicht den Großinvestoren. Gerade angesichts der dramatischen Energie- und Kostenkrise sah Seidenspinner die Chance dafür gegeben, dass ein stärkeres Miteinander stattfinden könne. Jedoch würden sich die Probleme im sozialen Wohnungsbau noch verschärfen, Kommunen allein könnten es nicht richten. Wolfgang Tinzmann von der Stadtsparkasse Augsburg äußerte sich in der Podiumsrunde ebenfalls vorsichtig positiv zum Marktgeschehen: Er prognostizierte leicht sinkende Preise, aber es werde nicht zu einem Absturz kommen. Der Kauf von Wohnungen ziehe wieder an, sei aber noch nicht wieder im Normalbereich angekommen.

Chancen nutzen in turbulenten Zeiten

Stephan Deurer von der ECO OFFICE GmbH & Co. KG berichtete, wie sich aus seiner Sicht der Investmentmarkt verändere und wie man dem Druck standhalten könne. Zum einen habe der Investmentmarkt der letzten zehn Jahre dazu geführt, dass sich in Augsburg überhaupt neue Büroimmobilien-Projekte gerechnet haben. Dazu kam eine, den Qualitäten entsprechende Entwicklung der Mieten, die jedoch auch heute noch hinter dem Bundesvergleich zurückbliebe. So sei die Flucht nach vorne ein möglicher Weg, um in diesen turbulenten Zeiten zu bestehen. Das verlange nach einer möglichst hohen ESG- und Taxonomie-konformen Bauqualität, um so den Nutzungsanforderungen zukunftsorientierter und innovativer Unternehmen in puncto Architektur und Fläche zu entsprechen. So könne auch dem Konkurrenzdruck zwischen Präsenz im Büro und dem Homeoffice standgehalten werden. „Alle Beteiligten, die Industrie, das Handwerk und die Immobilienbranche, müssen gemeinsam an den Herausforderungen arbeiten“, so Deurer.
Dominik Lange von der Peter Wagner Immobilien AG ging ebenfalls auf die Veränderungen ein. So wurden die Preise über zehn Jahre in allen Assetklassen nach oben getrieben, vor allem durch die Zinspolitik und fehlende Anlagealternativen. In gigantischer Geschwindigkeit fand so der Wechsel statt von einem Verkäufermarkt mit hoher Nachfrage und Bieterverfahren hin zu einem Käufermarkt mit massiv reduzierter Nachfrage. Werden Immobilien durch höhere Zinsen und höhere Kreditraten unerschwinglich, dann treffe das zusätzliche Angebot auf eine fallende Nachfrage. Gibt es deutlich mehr angebotene Immobilien als Käufer, dann sinken die Preise. Komme dazu noch ein wirtschaftlicher Abschwung, dann könne es turbulent werden. Die Marktsituation in Augsburg schätzte er wie folgt ein: Augsburg braucht mehr Lagerflächen, um vermieten zu können. Im Büromarkt besteht eine hohe Neubautätigkeit und es entstehen auch Gebäude ohne vorherige Mietverträge. Ein Verdrängungswettbewerb werde stattfinden und nicht alle Büroflächen werden voll sein. Und in der Logistik gibt es zu wenig Flächenangebote.

Spiegelbild Innenstadt

Ein Blick auf die Innenstadt macht aktuelle, wie auch vergangene Herausforderungen (Stichwort Corona) ebenfalls sichtbar. Doch Stephan Mayr von der Wirtschaftsförderung der Stadt Augsburg weiß hierbei auch viel Positives zu berichten. So habe Corona gezeigt, dass viele Menschen die Innenstadt lieben und nutzen. So konnten ein starker Sommer und ein gutes Weihnachtsgeschäft verzeichnet werden. Natürlich seien, trotz positiver Entwicklungen, die Umsätze von vor Corona noch nicht wieder erreicht. Andererseits habe die 2.000 Jahre alte und attraktive Innenstadt schon viele Krisen wie auch den Wandel erlebt. Heute gelte einmal mehr, dass man in Augsburg als starker Standort mit guten Rahmenbedingungen und starken wirtschaftlichen Akteuren diese Krisen meistern könne.

Das A³ Marktgespräch Immobilien ist ein Angebot an das regionale Immobiliennetzwerk im Wirtschaftsraum Augsburg, das sich einmal im Jahr zu aktuellen Fragestellungen in der Region und darüber hinaus austauscht.

Die Regio Augsburg Wirtschaft GmbH …

 ... ist die Wirtschaftsförderungsgesellschaft der Stadt Augsburg und der Landkreise Augsburg und Aichach-Friedberg. Neben Standortmarketing und der Stärkung regionaler Identität sind unsere Schwerpunkte Fachkräftesicherung und -marketing, Innovation & Technologietransfer, Nachhaltiges Wirtschaften & Green Economy sowie – neu – Gesundheitswirtschaft.

Download Presseunterlagen

Download PM: A3 Marktgespräch Immobilien 2023

Herunterladen

Download A³ Logopaket (RGB)

Die Logos stehen Ihnen für Web/Officeanwendungen in RGB in folgenden Dateiformaten zur Verfügung:
EPS und JPEG und SVG.

Nutzungsrechte und Verwendungshinweise: siehe ReadMe-Datei.

Herunterladen

Download A³ Logopaket (CMYK)

Die Logos stehen Ihnen in Druckqualität als CMYK  in folgenden Dateiformaten zur Verfügung:
EPS , JPEG und TIF.

Nutzungsrechte und Verwendungshinweise: siehe ReadMe-Datei.

Herunterladen

Pressekontakt Ansprechpartner/in

Leitung Geschäftsfeld Standortmarketing

Vanessa Bergler

Pressemitteilungen und News Das könnte Sie auch interessieren

News Innovation KI-basierte Regelungssysteme

Der Forschungsverbund FORinFPRO erhält knapp 2 Millionen Euro Förderung zur Erforschung KI-basierter Regelungssysteme in der Produktion. ... mehr
Mehr lesen

News Nachhaltiges Wirtschaften Erstes Lifeguide Netzwerktreffen in Augsburg

Ende 2023 durften Vertreterinnen und Vertreter vom Lifeguide Region Augsburg e. V. den mit 10.000 Euro dotierten Umweltpreis der bayerischen Landesstiftung entgegennehmen. Anlass genug, dies gebührend zu feiern. In einem ersten Lifeguide Netzwerktreffen kamen im Sensemble Theater in Augsburg über 50 Menschen zusammen. ... mehr
Mehr lesen

News Nachhaltiges Wirtschaften Erste Befragungsrunde des Nachhaltigkeitsmonitors abgeschlossen

Über 100 auswertbare Fragebögen brachte die erste Befragungsrunde des Nachhaltigkeitsmonitors. Die Auswertung durch die Technische Hochschule Augsburg (THA) läuft derzeit. Die Ergebnisse sollen Aufschluss darüber bringen, wie der Status Quo in Sachen Nachhaltigkeit im Wirtschaftsraum Augsburg ist. Daraus werden im nächsten Schritt Handlungsempfehlungen abgeleitet. ... mehr
Mehr lesen

News Standort Digitale Agenda für eine bessere "Bürger Experience"

Der Digitalrat der Stadt Augsburg präsentiert die Digitale Agenda „Die Bürger Experience“. In diesem sollen verschiedene strategische Grundlagen und praxisorientierte Empfehlungen ausgegeben werden, um die Digitalisierung am Standort Augsburg weiterzuentwickeln. Letztlich soll so die sogenannte "Bürger Experience" verbessert werden. ... mehr
Mehr lesen

News Immobilien Interaktives Kunstwerk für Gersthofens Gymnasium

In den Neubau des Gersthofener Paul-Klee-Gymnasiums wird ein integratives Kunstwerk eingegliedert, das vom regionalen Künstler Robert Kessler geschaffen wird und den Namen "Du bist die Farbe" trägt. ... mehr
Mehr lesen

Pressemitteilung 20.03.2024 Innovation vor Ort - Auf dem Technologietransfer-Kongress 2024

Die unmittelbare Nähe zur Universität Augsburg, zum Technologiezentrum Augsburg und den Forschungsinstituten der Technischen Hochschule, von DLR und Fraunhofer sorgt schon für sich genommen für den direkten Austausch zwischen Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft. ... mehr
Mehr lesen

News Standort Delegationsreise von bayerischem Staatssekretär nach Ostafrika – Seien Sie dabei!

Tobias Gotthardt führt eine Delegation hochrangiger Repräsentanten Bayerns nach Ostafrika, um dort Kontakte zu Wirtschaft und Politik zu knüpfen. ... mehr
Mehr lesen

News Arbeitgeber Ausbildungskompass für das Ausbildungsjahr 2025

Mit dem Projekt „Ausbildungskompass“ trägt das Entwicklungsforum Holzwinkel und Altenmünster e.V. auch im Jahr 2025 zum Ziel „Berufsorientierung in der Region“ bei. Es bietet jungen Menschen die Möglichkeit, sich mit der Broschüre und dem Online-Angebot über attraktive Ausbildungsmöglichkeiten und Arbeitgeber in der Region Holzwinkel und Altenmünster mit Zusmarshausen und Horgau zu informieren. Bis zum 12.April können sich interessierte Betriebe für den Ausbildungskompass anmelden. ... mehr
Mehr lesen

News Gesundheit Neues Hightech-Labor für eine höhere "Pandemic Prepardness"

Am 11. März 2024 wurde im Rahmen des EU-geförderten Projekts „PerForM-REACT“ zur Pandemievorsorge die Erweiterung des Sicherheitslabors in Augsburg eröffnet. Es ermöglicht die Forschung mit modernster Hightech-Infrastruktur. Das gemeinsame Vorhaben von Helmholtz Munich und dem Universitätsklinikum Augsburg stärkt die Effektivität der Pandemieprävention und die interdisziplinäre Zusammenarbeit im Bereich der Gesundheitsforschung. ... mehr
Mehr lesen

News Innovation Forschung für alle – Der Podcast der Uni Augsburg

Der neue Wissenschaftspodcast „UniA Research to go“ der Universität Augsburg ist gestartet. ... mehr
Mehr lesen

News Immobilien Neues Verwaltungszentrum für Sommer Kompressoren in Derching

Das neue Verwaltungszentrum von Sommer Kompressoren in Derching wurde Ende 2023 bezugsfertig. Das neue Firmengebäude bietet nun mehr Platz und erleichtert die Abläufe innerhalb des Unternehmens. Profitieren werden sowohl Mitarbeitende wie auch Kunden. ... mehr
Mehr lesen

News Immobilien Ideenwettbewerb Nachhaltigkeit im Bausektor

Bis zum 17.03.2024 können beim Ressourceneffizienz-Zentrum Bayern (REZ) Ideen für den nachhaltigen Einsatz von Bauteilen und Recyclingmaterialien im Bausektor eingereicht und, wenn man die Jury überzeugt, prämiert werden. ... mehr
Mehr lesen

Social Media Wall News aus unseren sozialen Medien

Bleiben Sie up to date! Newsticker-Anmeldung

Hier können Sie den wöchentlichen Newsticker abonnieren. Im Rahmen des Abonnements senden wir Ihnen jede Woche eine Zusammenfassung aller News der kommenden Woche zu. So sind Sie immer informiert und up to date!

Anrede

Die Abmeldung vom Newsletter ist jederzeit möglich. Lesen Sie die Hinweise zum Umgang mit Ihren personenbezogenen Daten und zur Personalisierung des Newsletters in unserer Datenschutzerklärung.

Angebot für Unternehmen A³ Fachkräftekampagne: arbeiten und leben in A³

Ohne gezieltes Fachkräfte-Marketing geht heute nichts mehr. Die Regio Augsburg Wirtschaft GmbH startet 2024 mit einer neuen A³ Fachkräftekampagne für den Wirtschaftsraum Augsburg.

Ziel: Werbung für die Region und für die attraktiven Arbeitgeber in A³.

Beteiligen Sie sich als Arbeitgeber, denn nur gemeinsam erreichen wir einen hohen Bekanntheitsgrad und ein (noch) besseres Image für die Region Augsburg bei gesuchten Fachkräften.

Ohne gezieltes Fachkräfte-Marketing geht heute nichts mehr. Die Regio Augsburg Wirtschaft GmbH startet 2024 mit einer neuen A³ Fachkräftekampagne für den Wirtschaftsraum Augsburg.

Ziel: Werbung für die Region und für die attraktiven Arbeitgeber in A³.

Beteiligen Sie sich als Arbeitgeber, denn nur gemeinsam erreichen wir einen hohen Bekanntheitsgrad und ein (noch) besseres Image für die Region Augsburg bei gesuchten Fachkräften.

Jetzt informieren und mitmachen!