News Immobilien Lichthallen – neuer Multi-Tenant-Gewerbepark

BEOS hat die „Lichthallen Augsburg“ erfolgreich verkauft. Bei dem Käufer handelt es sich um einen Fonds, welcher von Edmond de Rothschild REIM gemanagt wird. Das Areal ist Teil des größten Gewerbegebiets in Augsburg Lechhausen Nord.

Die Immobilie, welche seit 2019 in Besitz von BEOS war, umfasst insgesamt mehr als 35.000 Quadratmeter Mietfläche. Diese setzt sich dabei aus 33.500 Quadratmeter Lager- und Logistikhallen und 1.500 Quadratmeter Büroflächen zusammen. Seit dem Kauf 2019 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Durch die weitreichenden Modernisierungen in Kombination mit Barrierefreiheit und E-Ladestationen, verbesserte sich die ESG-Performance des Areals erheblich.

Das beteiligte Architekturbüro OTT unterstützte BEOS dabei, das Gelände zu einem Multi-Tenant bzw. Multi-Use umzukonstruieren. Zwei Drittel der Bestandflächen wurden dabei erhalten und saniert, während das frühere Hochregallager zurückgebaut wurde, um Platz für einen Neubau zu erhalten. Man müsse immer vor einem baulichen Eingriff über dessen Impact nachdenken. Gerade in der heutigen Zeit sei das sinnvoll, so die Macher der Firma Ott. Eine Umnutzung sei dabei immer nachhaltiger und so habe man sich in diesem Fall für eine „behutsame Wiederbelebung“ der Bausubstanz entschieden. Damit man dem Namen „Lichthallen“ auch gerecht werden konnte und die Flächen weiter aufwertete, wurde bei der Sanierung darauf geachtet, offene und helle Hallen zu schaffen, sowie vor allem helle Materialien zu nutzen.

Das Areal gehörte vor dem Verkauf an BEOS der Ledvance GmbH. Dabei handelt es sich um einen Leuchtmittelhersteller, welcher 2016 aus OSRAM hervorging. Im Zuge der kompletten Stilllegung des Augsburger Ledvance-Werks wurde die Immobilie an der Steinernen Furt 62 verkauft. Durch die Sanierung wird auch die Attraktivität Augsburg als Wirtschaftsstandort weiter gesteigert. Wie der Senior Projektmanager Transactions der BEOS AG Dr. Andreas Blüml sagte, stellt Bayerns drittgrößte Stadt Augsburg einen sehr attraktiven Standort da. Daher werden diese erstklassigen Gewerbeflächen dringend benötigt. Durch den Abschluss des mehrjährigen Aufwertungsprojekts, wird das durch B2 und A8 optimal angebundene Grundstück schon bald zur Wertschöpfung innerhalb Augsburgs beitragen.

BEOS hat die „Lichthallen Augsburg“ erfolgreich verkauft. Bei dem Käufer handelt es sich um einen Fonds, welcher von Edmond de Rothschild REIM gemanagt wird. Das Areal ist Teil des größten Gewerbegebiets in Augsburg Lechhausen Nord.

Die Immobilie, welche seit 2019 in Besitz von BEOS war, umfasst insgesamt mehr als 35.000 Quadratmeter Mietfläche. Diese setzt sich dabei aus 33.500 Quadratmeter Lager- und Logistikhallen und 1.500 Quadratmeter Büroflächen zusammen. Seit dem Kauf 2019 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Durch die weitreichenden Modernisierungen in Kombination mit Barrierefreiheit und E-Ladestationen, verbesserte sich die ESG-Performance des Areals erheblich.

Das beteiligte Architekturbüro OTT unterstützte BEOS dabei, das Gelände zu einem Multi-Tenant bzw. Multi-Use umzukonstruieren. Zwei Drittel der Bestandflächen wurden dabei erhalten und saniert, während das frühere Hochregallager zurückgebaut wurde, um Platz für einen Neubau zu erhalten. Man müsse immer vor einem baulichen Eingriff über dessen Impact nachdenken. Gerade in der heutigen Zeit sei das sinnvoll, so die Macher der Firma Ott. Eine Umnutzung sei dabei immer nachhaltiger und so habe man sich in diesem Fall für eine „behutsame Wiederbelebung“ der Bausubstanz entschieden. Damit man dem Namen „Lichthallen“ auch gerecht werden konnte und die Flächen weiter aufwertete, wurde bei der Sanierung darauf geachtet, offene und helle Hallen zu schaffen, sowie vor allem helle Materialien zu nutzen.

Das Areal gehörte vor dem Verkauf an BEOS der Ledvance GmbH. Dabei handelt es sich um einen Leuchtmittelhersteller, welcher 2016 aus OSRAM hervorging. Im Zuge der kompletten Stilllegung des Augsburger Ledvance-Werks wurde die Immobilie an der Steinernen Furt 62 verkauft. Durch die Sanierung wird auch die Attraktivität Augsburg als Wirtschaftsstandort weiter gesteigert. Wie der Senior Projektmanager Transactions der BEOS AG Dr. Andreas Blüml sagte, stellt Bayerns drittgrößte Stadt Augsburg einen sehr attraktiven Standort da. Daher werden diese erstklassigen Gewerbeflächen dringend benötigt. Durch den Abschluss des mehrjährigen Aufwertungsprojekts, wird das durch B2 und A8 optimal angebundene Grundstück schon bald zur Wertschöpfung innerhalb Augsburgs beitragen.

Newsblog Das könnte Sie auch interessieren

News Immobilien Wertachkliniken: Neue Investitionen in Technologie und Bildung

Die Wertachkliniken, mit Standorten in Bobingen und Schwabmünchen, setzen mit zwei bedeutenden Neuerungen ein starkes Zeichen für die medizinische Versorgung und Ausbildung in der Region. ... mehr
Mehr lesen

News Standort Spatenstich für Zukunftsprojekt: neues Umweltkompetenzzentrum

Der Landkreis Augsburg setzt einen weiteren wichtigen Schritt in Richtung nachhaltige Zukunft. Mit dem symbolischen Spatenstich wurde diese Woche offiziell der Bau des neuen Umweltkompetenzzentrums in Langerringen eingeleitet. Das Projekt ist Teil des umfassenden Wertstoffhofkonzeptes 2035 und soll nicht nur die Abfallentsorgung modernisieren, sondern auch als Lern- und Bildungszentrum für die junge Generation dienen. ... mehr
Mehr lesen

News Immobilien Projekte im Deuter Park Augsburg

Seit 1899 hat sich der Deuter Park von einem ehemaligen Industriestandort zu einer modernen Gewerbeimmobilie entwickelt. Eine umfassende Projektentwicklung schafft Platz für neue Objekte der Mieter. Eine weitere Fachschule siedelt sich dort zudem an. ... mehr
Mehr lesen

News Immobilien N&M-Logistik im GVZ Region Augsburg

Mit einem neuen Logistikstandort in Augsburg baut Neumann & Müller Veranstaltungstechnik sein Logistiknetzwerk weiter aus und ermöglicht damit einen effizienten und schnellen Umschlag der Veranstaltungstechnik im Süden des Landes. ... mehr
Mehr lesen

News Immobilien Leuchtwerk am Lech

Die einstige Produktionsstätte für Lampen- und Leuchtmittel im Augsburger Textilviertel soll in neuem Glanze erstrahlen. Ein nachhaltiges Stadtviertel entsteht. Zugleich wird ein Beitrag geleistet für die Transformation und Energiewende im Gebäudesektor. Der städtebauliche Wettbewerb brachte ein Siegermodell hervor. Eine Ausstellung zeigt die drei Bestplatzierten. ... mehr
Mehr lesen

News Immobilien Eberle-Umzug hält Produktion in der Region

Das Augsburger Unternehmen Eberle zieht gemeinsam mit der s.o. Aktiengesellschaft Greiffenberger innerhalb Augsburgs um. Die neue Produktionsstätte in Lechhausen soll dazu beitragen, zukunftsorientiert zu produzieren. Bis Ende 2027 soll die Produktion dort starten. ... mehr
Mehr lesen

News Nachhaltiges Wirtschaften Augsburger Modellquartier Klimaanpassung

Die Ergebnisse des Klimawandel-Anpassungskonzepts für die Stadt Augsburg sowie das geplante Leitprojekt „Klimaresilientes Quartier“ wurden am 25. Mai 2022 vom Augsburger Stadtrat zustimmend zur Kenntnis genommen. Im gleichen Beschluss wurden die bereits bestehenden Soziale-Stadt-Projektgebiete „Oberhausen-Mitte“ und „Rechts der Wertach“ zum „Modellquartier Klimaanpassung“ erklärt. ... mehr
Mehr lesen

News Standort Delegationsreise von bayerischem Staatssekretär nach Ostafrika – Seien Sie dabei!

Tobias Gotthardt führt eine Delegation hochrangiger Repräsentanten Bayerns nach Ostafrika, um dort Kontakte zu Wirtschaft und Politik zu knüpfen. ... mehr
Mehr lesen

News Immobilien Light industrial Areal in Schwabmünchen

Landkreis Augsburg attraktiv für Investoren: Die LIVOS Gruppe, Bestandshalter im Segment Light Industrial und Entwickler von Wohnimmobilien in Berlin, hat ein Light-Industrial-Objekt in Schwabmünchen im Landkreis Augsburg erworben. ... mehr
Mehr lesen

News Immobilien Theo Müller schloss Investition in Aretsried planmäßig ab

Mit dem ersten Spatenstich für ein zusätzliches Verwaltungsgebäude wurde im Jahr 2021 der Startschuss für die Umsetzung der nächsten Großinvestition innerhalb von nur drei Jahren am Standort Aretsried gegeben, die im Herbst 2023 planmäßig abgeschlossen wurde. ... mehr
Mehr lesen

News Immobilien Die TQ-Group ist erster Mieter im Augsburger THE ONE

Die TQ-Group, einer der größten Technologiedienstleister und Elektronik-Spezialisten in Deutschland, ist erster Mieter im Augsburger Tech-Loft THE ONE im WALTER Technology Campus der WALTER Beteiligungen und Immobilien AG (WALTER). ... mehr
Mehr lesen

News Immobilien ZÜBLIN Timbers klimafreundliche Zentrale

Nachhaltigkeit in Planung, Bau und Betrieb: ZÜBLIN Timber setzt für ihre neue Zentrale auf klimafreundliche Holz-Hybrid-Bauweise. Die neue Zentrale von ZÜBLIN Timber ist ein Bekenntnis zum Standort Aichach und ein weithin sichtbares Statement für den Holzbau und sein Potenzial. ... mehr
Mehr lesen

Newsblog Weitere News aus der Region

News Fachkräfte Berufsmesse am Weltfrauentag: Chancen für Frauen

Pressemitteilung 05.12.2024 Regio Augsburg Wirtschaft GmbH: Vertragsverlängerung mit Geschäftsführer Andreas Thiel

News Standort In A³ bewegt sich vieles: Neue Ausgabe von ahochdrei erschienen

Pressemitteilung 4.12.2024 Innovation im Recruiting: A³ präsentiert Karriereportal jobs–A3.de

Pressemitteilung 25.11.2024 Innovationstransfer aus der Unimedizin - Chancen für den Wirtschaftsraum Augsburg

Pressemitteilung 25.11.2024 Wie internationale Fachkräfte erfolgreich ankommen

News Standort Top-Platzierung für Aichach-Friedberg: Viertniedrigste Überschuldungsquote deutschlandweit!

Pressemitteilung 25.11.2024 A³ Förderverein wählt neuen Vorstand und begrüsst 28 neue Mitglieder in 2024

News Standort BECAUSE WE CARE Kongress 2025 – Gemeinsam die Zukunft der Pflege gestalten!

News Innovation „Augsburg gründet!“ 2024: Innovationen, Impulse und starke Netzwerke

News Nachhaltiges Wirtschaften Aufruf zur Teilnahme am Nachhaltigkeitsmonitoring A³

Social Media Wall News aus unseren sozialen Medien

Bleiben Sie up to date! Newsticker-Anmeldung

Hier können Sie den wöchentlichen Newsticker abonnieren. Im Rahmen des Abonnements senden wir Ihnen jede Woche eine Zusammenfassung aller News der kommenden Woche zu. So sind Sie immer informiert und up to date!

Anrede

Die Abmeldung vom Newsletter ist jederzeit möglich. Lesen Sie die Hinweise zum Umgang mit Ihren personenbezogenen Daten und zur Personalisierung des Newsletters in unserer Datenschutzerklärung.

Angebot für Unternehmen A³ Fachkräftekampagne: arbeiten und leben in A³

Ohne gezieltes Fachkräfte-Marketing geht heute nichts mehr. Die Regio Augsburg Wirtschaft GmbH startet 2024 mit einer neuen A³ Fachkräftekampagne für den Wirtschaftsraum Augsburg.

Ziel: Werbung für die Region und für die attraktiven Arbeitgeber in A³.

Beteiligen Sie sich als Arbeitgeber, denn nur gemeinsam erreichen wir einen hohen Bekanntheitsgrad und ein (noch) besseres Image für die Region Augsburg bei gesuchten Fachkräften.

Ohne gezieltes Fachkräfte-Marketing geht heute nichts mehr. Die Regio Augsburg Wirtschaft GmbH startet 2024 mit einer neuen A³ Fachkräftekampagne für den Wirtschaftsraum Augsburg.

Ziel: Werbung für die Region und für die attraktiven Arbeitgeber in A³.

Beteiligen Sie sich als Arbeitgeber, denn nur gemeinsam erreichen wir einen hohen Bekanntheitsgrad und ein (noch) besseres Image für die Region Augsburg bei gesuchten Fachkräften.

Jetzt informieren und mitmachen!

Angebot für Unternehmen Nachhaltigkeitsmonitoring A³

Wie nachhaltig wirtschaftet Ihr Unternehmen? Was sind Stärken und Schwächen der Region?

Mit einem neuen Angebot möchten wir die Region Augsburg in Sachen nachhaltige Entwicklung noch besser aufstellen! Mit dem Nachhaltigkeitsmonitor A³ haben wir ein Analysetool auf den Weg gebracht, dass es ermöglicht, in kurzer Zeit einen Überblick zu erhalten, wie es um die eigenen Aktivitäten in Sachen wirtschaftlicher, ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit steht.

 

Wie nachhaltig wirtschaftet Ihr Unternehmen? Was sind Stärken und Schwächen der Region?

Mit einem neuen Angebot möchten wir die Region Augsburg in Sachen nachhaltige Entwicklung noch besser aufstellen! Mit dem Nachhaltigkeitsmonitor A³ haben wir ein Analysetool auf den Weg gebracht, dass es ermöglicht, in kurzer Zeit einen Überblick zu erhalten, wie es um die eigenen Aktivitäten in Sachen wirtschaftlicher, ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit steht.

 

Hier erfahren Sie mehr zum Monitor