A³ Immobilien Award - nachhaltige Ideen für morgen 2025 Verleihung A³ Immobilien Award 2025
Im Rahmen des A³ Immobilienkongresses am 15. Juli 2025 im Kongress am Park in Augsburg wurde zum zweiten Mal der A³ Immobilien Award – nachhaltige Ideen für morgen verliehen. Die feierliche Preisverleihung war fester Bestandteil des Fachkongresses, der unter dem Motto „Nachhaltig, effizient, zukunftsweisend“ stand und rund 230 Fachgäste aus Immobilienwirtschaft, Architektur, Stadtplanung und Wissenschaft versammelte.
Der A³ Immobilien Award wurde ausgelobt in der Hauptkategorie, in der sich Personen, Unternehmen oder Organisationen bewerben konnten, welche Immobilien-Projektentwicklungen im deutschsprachigen Raum vorangetrieben haben, die sich durch eine herausragende innovative Gebäudeidee, einen nachhaltigen und ressourceneffizienten Ansatz, ein gesellschaftsrelevantes Konzept oder eine zukunftsweisende Architektur auszeichnen. In der Nebenkategorie konnten sich Nachwuchskräfte unter 30 Jahren bewerben, die sich durch besonders innovative und zukunftsgerichtete Ideen verdient gemacht haben und damit dem „Leben von Morgen“ einen Mehrwert bringen. In der Hauptkategorie erhielten die Sieger ein Preisgeld von 5.000€, in der Nebenkategorie konnte sich die Siegerin über ein Preisgeld von 1.500€ freuen.
Ausgezeichnet wurden cs-architektur mit Nagels Architects für ihr klimasoziales Wohnprojekt Wir inHAUSer sowie Rebekka Wandt mit ihrer Masterarbeit Walk the Line, die ein innovatives Stadtentwicklungskonzept für ländliche Grenzregionen entwirft.
Der Award würdigt zukunftsweisende Projekte im Bereich nachhaltiger und bezahlbarer Wohnraum und setzt wichtige Impulse für die Transformation der Bau- und Immobilienbranche.
Siegprojekt Hauptkategorie Wir inHAUSer
Das Projekt in Salzburg ist eine umfassende Sanierung und Aufstockung einer Wohnsiedlung aus dem Jahr 1985. Unter der Leitung von cs-Architektur mit Nagels Architects (Bauherrin: Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.) entstanden aus 75 bestehenden Wohnungen insgesamt 99 barrierefreie, energieeffiziente Wohneinheiten. Im Fokus standen dabei soziale Nachhaltigkeit (soziologisch begleitete Um- und Wiedereinsiedlung), ökologische Innovation (Zero-Carbon-Konzept, Abwasserwärmenutzung, Holzbauweise) und urbane Verdichtung ohne Abriss. Das Projekt wurde bereits mit dem klimaaktiv Gold-Standard ausgezeichnet und gilt als Vorzeigeprojekt für nachhaltigen Städtebau. Insbesondere die innovative Vorgehensweise bei der Bestandsverdichtung überzeugte die Jury. Es bestand Einigkeit darin, dass das Projekt eine Blaupause für die Zukunft darstellt.
„Wir inHAUSer zeigt auf eindrucksvolle Weise, wie verantwortungsvoll und zukunftsorientiert mit bestehender Bausubstanz umgegangen werden kann. Es setzt Maßstäbe für nachhaltige Nachverdichtung und übertraf in seiner Qualität und Innovationskraft alle konkurrierenden eingereichten Neubauprojekte dieses Wettbewerbes“, fasst es Thomas Krafft, Geschäftsführer der TONI Immobilien GmbH und Jurymitglied, zusammen.
Siegprojekt Nachwuchspreis Walk the Line
Walk the Line ist eine raumstrategische Masterarbeit zur Zukunft ländlicher Kleinstädte entlang der ehemaligen innerdeutschen Grenze. Am Beispiel der Region Eichsfeld entwickelte Rebekka Wandt ein kooperatives Stadtentwicklungskonzept, das soziale Diversität, neue Wohnformen und nachhaltige Mobilität fördert. Im Fokus steht ein neues Quartier in Heiligenstadt, das Leerstand reaktiviert, öffentliche Räume stärkt und generationenübergreifendes Wohnen ermöglicht. Die Arbeit verbindet Klimaschutz, Regionalentwicklung und kulturelle Identität. Sie versteht sich als Werkzeugkasten für resiliente, solidarische und lebenswerte Kleinstädte – übertragbar auf andere Grenzräume. Besonders der modelhafte Charakter der Arbeit für andere Regionen und die Vielfalt der Lösungsansätze, haben bei der Jury Eindruck hinterlassen.
Dr. Benjamin Riedel, Partner bei SONNTAG und Laudator sowie Preisgeldsponsor des Nachwuchspreises, ist von der Arbeit begeistert: „Walk the Line steht exemplarisch für das, was wir mit dem Nachwuchspreis fördern möchten: ein Projekt, das gesellschaftliche Herausforderungen erkennt und mit kreativer Entschlossenheit in zukunftsweisende Lösungen übersetzt.“
Nominierte Projekte Hauptkategorie
Berlin Kokoni One
Hauptkategorie Neubau
Kokoni One – Holzbauquartier an der Streuobstwiese in Berlin von ZRS Architekten Ingenieure vereint nachhaltiges Bauen mit sozialem Miteinander: 84 Wohneinheiten, errichtet in zirkulärer Holzbauweise und mit einem klimaneutralen Energiekonzept, sind um Gemeinschaftshöfe angeordnet.
- Herausragender Standard im Bereich Nachhaltigkeit und Klimaschutz
- Durchdachtes Regenwassermanagement
- Möglichkeit zukünftiger Anpasssungen durch flexible Bauweise
Mannheim NeighborWood
Hauptkategorie Neubau
Das Projekt NeighborWood von andOFFICE Blatter Ertel Probst in Mannheim, Spinelli, lässt sich durch flexible Grundrisse, verschiedenen Wohnbedürfnissen einfach anpassen. Das fünfgeschossige Niedrigenergiehaus setzt auf Holzhybridbauweise und weist ein Recyclingkonzept zur sortenreinen Trennung aller Bauteile auf.
- Neues, nachhaltiges, lebendiges und generationsübergreifendes Wohngebäude, das Leben und Wohnen miteinander vereint
- 10 teils barrierefreie Wohneinheiten
- Barrierefreier Gemeinschaftsbereich für Veranstaltungen oder als Co-Working Zone für vermehrtes mobiles Arbeiten
Pfaffenhofen Haus Hoinka
Hauptkategorie Neubau
Wohnungsbau im ländlichen Raum neu denken: Das Doppelwohnhaus Hoinka von Atelier Kaiser Shen, Pfaffenhofen, in Holzbauweise mit Strohballendämmung deckt durch ein ausgeklügeltes Energiekonzept mit Photovoltaik und Wärmepumpe den gesamten Strom- und Wärmebedarf des Gebäudes ab.
- Verwendung nachwachsender und recycelbarer Materialien
- Holzbauweise mit Strohballendämmung der thermischen Außenhülle bei allen sechs Fassaden
- Ausblicke in alle Himmelsrichtungen bei beiden Wohnungen möglich
Berlin Ahorngarten
Hauptkategorie Bauen im Bestand
Der Ahorngarten – ein Ort für eine zukunftsorientierte Lebensgemeinschaft – der gute Nachbar in Wien der HS Architekten in Berlin setzt auf ressourcenschonende und recycelbare Werkstoffe sowie ein nachhaltiges Energiekonzept: Es weist Aufstockungen in hochdämmender Holzbauweise auf, außerdem eine Sole-Wärmepumpe und ein Biomasse-BHKW zur Warmwasserbereitung.
- Nachverdichtung eines bestehenden Gebäudes für eine zukunftsorientierte Lebensgemeinschaft
- Ressourcenschonende Bauweise und ausschließlich regenerative Energieversorgung
- Grünes Zentrum als gemeinschaftlicher Nutzgarten
Regensburg Wohnhochhaus Regensburg
Hauptkategorie Bauen im Bestand
Das Wohnhochhaus Regensburg von studiomolter umfasst die energetische Sanierung eines 14-stöckigen Gebäudes sowie drei neue Wohneinheiten pro Etage. Mit fassadenintegrierter Photovoltaikanlage und recyceltem Aluminium bietet das Projekt 98 energieeffiziente, sozialverträgliche Wohnungen.
- Gesamtenergetisches Konzept
- Fassadenpaneelen zu 92% aus bereits recyceltem Aluminium, das nach dieser Aufgabe wieder in Wertstoffkreislauf zurückgeführt werden kann
- Direkte Nutzung des Solarstroms durch Mieter
Salzburg Wir inHAUSer
Hauptkategorie Bauen im Bestand
Das Projekt Wir inHAUSer von cs-architektur mit Nagels Architects in Salzburg vereint ein nachhaltiges Energiekonzept, ökologische Baustoffe und leistbaren Wohnraum: 75 bestehende Wohneinheiten wurden auf 99 hochqualitative, barrierefreie Wohnungen durch nachhaltige Sanierung und Aufstockung erweitert inklusive innovativem Um- und Wiedereinsiedlungskonzept.
- Energiekonzept mit Abwärmepumpe und Wärmerückgewinnung aus Abwasser
- Reduzierung der PKW-Nutzung durch ein gezieltes Mobilitätskonzept
- Planung einer ökologischen Lösung mit Zellulose als Dämmmaterial für den baulichen Aufbau der Außenwände
Nominierte Projekte Nachwuchspreis
Cham Pabieri
Die Projektarbeit Pabieri - Wohnen in der Brauerei in Cham von Leana Frank, Maribel Morelli, Anna Panzer kombiniert gemeinschaftliches Wohnen, Arbeiten und Bierproduktion im öffentlichen Kontext. Durch die Nutzung der Abwärme der Brauerei für Wärme- und Energiegewinnung fördert das Projekt effizientes Wohnen und Produzieren.
- Weiterverarbeitung des bei der Produktion anfallenden Biertrebers in der Pabieri-Bäckerei
- Brauen von Bier als Lern- und Produktivitätsmethode
- Effizientes Wohnen und Produzieren
Berlin Berlin für Alle
Die Semesterarbeit Berlin für Alle von Lea Göhner, Max Hoffmann, Lina Plauschin befasst sich mit der Wiedereingliederung von Obdachlosen und der Schaffung dringend benötigter Sozialwohnungen durch die Umnutzung leerstehender Gebäude in Innenstadtanlagen. Hauptziele sind das Schaffen von Wohnraum, die Sensibilisierung der Bevölkerung und die Etablierung integrativer Maßnahmen.
- Auseinandersetzung mit der Problematik der Wohnungslosigkeit
- Einzelaspekte nachhaltigen Bauens
- Entwicklung einer digitalen Plattform für Hilfsangebote
Eichsfeld Walk The Line
Die Masterarbeit zu Walk The Line in der Region Eichsfeld von Rebekka Wandt gibt neue Impulse für die urbane Entwicklung entlang der Grenze zwischen Ost und West. Durch die Neugestaltung von Räumen sollen neue Perspektiven für eine lokale und regionale Entwicklung entstehen, die Lebensqualität, Inklusion, Identität und Klimaschutz vereint.
- Fokus auf derzeit brachliegenden, stigmatisierten oder leeren Stadträumen und ihrer neuen Verbindung für eine multifunktionale Innenstadt
- Schutz und der Erhaltung von Kulturlandschaften
- Qualitäten des ländlichen Raumes entlang der Grenze neu aufzeigen