PRAXISBEISPIEL: ZIRKULÄRES BAUEN LOOP Markt Haimhausen: Erster Supermarkt nach dem Cradle to Cradle Prinzip
Der LOOP Markt in Haimhausen zeigt, wie sich Cradle to Cradle, Materialgesundheit und wirtschaftlicher Einzelhandelsbau in einem ganzheitlichen Gebäudekonzept verbinden lassen. Gemeinsam mit RATISBONA Handelsimmobilien entsteht ein Supermarkt, der Materialien als wertvolle Ressourcen für zukünftige Nutzungskreisläufe betrachtet.
Ausgangssituation und Zielsetzung
Mit dem LOOP Markt entwickelt RATISBONA Handelsimmobilien in Haimhausen bei München Bayerns erstes Cradle to Cradle Pilotprojekt im Lebensmitteleinzelhandel. Ziel ist es, einen Supermarkt zu schaffen, der nicht nur den heutigen Anforderungen an Funktionalität und Wirtschaftlichkeit gerecht wird, sondern bereits die Material- und Nutzungskreisläufe von morgen berücksichtigt.
Das Gebäude soll als langfristiges Rohstoffdepot funktionieren, Ressourcen erhalten und gleichzeitig einen attraktiven Einkaufsort für Kundinnen und Kunden schaffen. Neben der Kreislauffähigkeit spielen auch Materialgesundheit, Biodiversität und der Einsatz erneuerbarer Energien eine zentrale Rolle im Projekt.
Circularity Consulting als Beitrag von EPEA
EPEA begleitet den LOOP Markt über den gesamten Projektverlauf bei der Entwicklung und Umsetzung der Cradle to Cradle Strategie. Gemeinsam mit dem Planungsteam werden Maßnahmen zur Kreislauffähigkeit definiert, bewertet und dokumentiert.
Ein Schwerpunkt liegt auf der Materialgesundheit. Dafür wurden rund 250 Bauprodukte geprüft und hinsichtlich ihrer Inhaltsstoffe, Kreislauffähigkeit und Eignung für zukünftige Materialkreisläufe bewertet. Die Ergebnisse werden im Circularity Passport® – Buildings dokumentiert und schaffen Transparenz über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.
Darüber hinaus unterstützt EPEA die Ausschreibung, begleitet die Qualitätssicherung während der Bauphase und dokumentiert sämtliche relevanten Gebäudedaten für die spätere Nutzung, Wiederverwendung und Weiterentwicklung.
Technische Besonderheiten und Innovation
Der LOOP Markt verfolgt einen konsequent kreislauforientierten Planungsansatz und verbindet unterschiedliche Innovationsbausteine in einem Gesamtkonzept:
- Holzbauweise mit dem Ziel einer ressourcenschonenden Konstruktion
- Rückbau- und demontagefähige Bauweise zur späteren Wiederverwendung von Materialien
- Umfassende Prüfung der Materialgesundheit aller eingesetzten Produkte
- Erfassung der Materialien im digitalen Gebäuderessourcenkataster Madaster
- Maßnahmen zur Förderung von Biodiversität und Regenwassermanagement
- Integration erneuerbarer Energien für den Gebäudebetrieb
Durch die serielle Dokumentation der Materialien entsteht eine belastbare Datengrundlage für zukünftige Umbauten, den Rückbau oder die Wiederverwendung einzelner Bauteile.
Circularity Consulting als Beitrag von EPEA
EPEA begleitet den LOOP Markt über den gesamten Projektverlauf bei der Entwicklung und Umsetzung der Cradle to Cradle Strategie. Gemeinsam mit dem Planungsteam werden Maßnahmen zur Kreislauffähigkeit definiert, bewertet und dokumentiert.
Ein Schwerpunkt liegt auf der Materialgesundheit. Dafür wurden rund 250 Bauprodukte geprüft und hinsichtlich ihrer Inhaltsstoffe, Kreislauffähigkeit und Eignung für zukünftige Materialkreisläufe bewertet. Die Ergebnisse werden im Circularity Passport® – Buildings dokumentiert und schaffen Transparenz über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.
Darüber hinaus unterstützt EPEA die Ausschreibung, begleitet die Qualitätssicherung während der Bauphase und dokumentiert sämtliche relevanten Gebäudedaten für die spätere Nutzung, Wiederverwendung und Weiterentwicklung.
Technische Besonderheiten und Innovation
Der LOOP Markt verfolgt einen konsequent kreislauforientierten Planungsansatz und verbindet unterschiedliche Innovationsbausteine in einem Gesamtkonzept:
- Holzbauweise mit dem Ziel einer ressourcenschonenden Konstruktion
- Rückbau- und demontagefähige Bauweise zur späteren Wiederverwendung von Materialien
- Umfassende Prüfung der Materialgesundheit aller eingesetzten Produkte
- Erfassung der Materialien im digitalen Gebäuderessourcenkataster Madaster
- Maßnahmen zur Förderung von Biodiversität und Regenwassermanagement
- Integration erneuerbarer Energien für den Gebäudebetrieb
Durch die serielle Dokumentation der Materialien entsteht eine belastbare Datengrundlage für zukünftige Umbauten, den Rückbau oder die Wiederverwendung einzelner Bauteile.
Mehrwert und Wirkung
Der LOOP Markt macht Kreislaufwirtschaft im Alltag sichtbar und erlebbar. Als öffentlich zugänglicher Supermarkt zeigt das Projekt, wie zirkuläres Bauen außerhalb von Pilotstudien und Forschungsprojekten praktisch umgesetzt werden kann.
Die transparente Dokumentation von Materialien, die Berücksichtigung von Materialgesundheit und die konsequente Planung für zukünftige Nutzungskreisläufe schaffen die Grundlage für einen langfristig flexiblen Gebäudebestand. Gleichzeitig verdeutlicht das Projekt, dass Cradle to Cradle und wirtschaftliche Handelsimmobilien kein Widerspruch sein müssen.
Der LOOP Markt dient damit als Praxisbeispiel für zukunftsfähigen Einzelhandel und zeigt, wie Gebäude zu Materialbanken, Lebensräumen und langfristig nutzbaren Ressourcen werden können.
Projektpartner u.a.: RATISBONA Handelsimmobilien, EDEKA Südbayern, EPEA GmbH – Part of Drees & Sommer
Fertigstellung: geplant für Herbst 2026
Weiterführende Links: LOOP Markt Haimhausen | EPEA Referenz & LOOP Markt Haimhausen - RATISBONA
